梅花网MICE | 地产行业一周舆情观察
1、上半年国民经济运行稳中有进 好于预期
初步核算，上半年国内生产总值340637亿元，按可比价格计算，同比增长6.7%。分季度看，一季度同比增长6.7%，二季度增长6.7%。分产业看，第一产业增加值22097亿元，同比增长3.1%；第二产业增加值134250亿元，增长6.1%；第三产业增加值184290亿元，增长7.5%。从环比看，二季度国内生产总值增长1.8%。（
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二季度GDP同比增长6.7%，好于预期的6.6%。上半年经济增速能够维持在6.7%，既有国内短期刺激政策的原因，也有全球经济在告别不必要的恐慌之后出现一定的反弹。值得注意的是，上半年基建投资和房地产投资的反弹是中国经济的重要拉动力之一。
2、2016年1-6月份全国房地产开发投资和销售情况
2016年1-6月份，全国房地产开发投资46631亿元，同比名义增长6.1%（扣除价格因素实际增长8.0%），增速比1-5月份回落0.9个百分点。其中，住宅投资31149亿元，增长5.6%，增速回落1.2个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为66.8%。（
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业内认为：下半年房地产可能出现回落态势。房地产销售已出现回落态势，房地产投资回落的可能性加大。经过前期急速增长后投资增速开始回落，虽然前期楼市走好，但在高库存大背景下投资有所顾忌，因此短期冲高后随着交易的走淡，投资意愿也回归理性。
3、2016年6月份社会消费品零售总额增长10.6%
2016年6月份，社会消费品零售总额26857亿元，同比名义增长10.6%（扣除价格因素实际增长10.3%，以下除特殊说明外均为名义增长）。其中，限额以上单位消费品零售额13006亿元，增长8.1%。2016年1-6月份，社会消费品零售总额156138亿元，同比增长10.3%。其中，限额以上单位消费品零售额71075亿元，增长7.5%。（
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5月社会消费品零售增速创下一年新低，但6月增速有所回升，10.6%的增速为今年以来新高。消费对经济贡献率稳居首位。其中值得注意的是，2016年1-6月份，全国网上零售额22367亿元，同比增长28.2%，增幅近三成。其中，实物商品网上零售额18143亿元，增长26.6%，占社会消费品零售总额的比重为11.6%。
4、因城施策将是下半年楼市政策主线
今年上半年，当一二线城市迎来了一轮楼市"盛宴"时，大多数三四线城市感受到的却是"冰火两重天"。由于库存高企，以及购房需求面临着被"抽血"和"截流"的双重困境，三四线城市就像是"夹心层"一样，去库存仍然前路漫漫。业内人士认为，基于这种分化格局，地方政府因城施策促进房地产市场平稳发展，将是下半年楼市政策主线。（
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二线城市合肥和厦门等地已出台了相关调控政策，内容包括调整土地供应方式和供应条件以及执行差别化的信贷政策等。三四线城市，房地产市场的调控政策也将持续出台。"鼓励农民进城买房"等刺激性政策为各地政府所倚重，但难以马上见效。
5、上海37亿拍出虹口区 "超级单价地王"
7月14日，上海虹口区一宗地块以37亿元总价出让。该地块溢价率77.4%，折合楼面价达到7万元/平方米左右。这一价格刷新今年以来全国土地市场的单价"地王"纪录，被业界称为"超级单价地王"。根据出让信息，这宗位于上海虹口区凉城新村街道073-06号地块，总出让面积19959.5平方米，土地用途为住宅用地。（
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据统计，1-6月上海共诞生了15个地王。值得关注的是，上海的地王已经不再局限于市中心，而有不断往郊外扩散的迹象。不仅限上海，一、二线城市的"地王"今年都遍地开花了。随着一、二线城市人口净流入，需求旺盛的情况下，土地供应相对不足助涨了地价。
6、2016年上半年开业全国商业项目盘点及七大趋势解析
2016年上半年，中国商业地产仍然呈现高速发展态势，购物中心蜂拥开业。赢商网根据公开数据统计，2016年1-6月开业全国大型商业项目（商业面积≥3万㎡），2016年上半年，全国共开业商业项目147个，总商业体量超1000万平方米。（
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同比2015年同期，仅减少了8个项目。华东、华南等沿海地区，商业地产开发相对比较活跃。而华中、西南、华北、东北四大区均比去年有所减少。另外，购物中心也积极开辟新颖的业态，例如：屋顶农场、家庭娱乐中心、生活馆等。
7、2016年《盈石观点》报告：中国商业地产开发商创新能力面临考验
7月8日，盈石集团研究中心发布2016上半年《盈石观点》报告透露，在消费升级趋势背景下，中国商业地产开发商尝试跨行业发展或探索房地产行业新领域，寻找新的业绩增长点，金融、零售、文化娱乐、互联网等行业受大型房企青睐。（
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相关数据显示，2016上半年全国20大城市商业物业存量接近1.1亿平方米，甲级写字楼（含顶级）市场存量也突破5000万平方米。2016年至2018年作为新增供应量的波峰，将进一步加剧现有市场的存量压力。
8、万科A：华润宝能深铁三方均否认"万科将变为国有控股"传闻
7月12日，万科A公告称，7月8日，万科A收到深交所关注函。经函询，"华润、深铁将溢价收购宝能系所持有的万科股份，华润、深铁分列第一和第二大股东，万科将转变为国有控股企业'"之传闻并不属实。（
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万科股权之争事件，目前发展到哪一步了？几乎每天都有新的新闻报道发布，反反复复的推翻之前的声明也大有的在。这次万科也是听说公司将转变为国有控股企业相关传闻后，函询了华润、宝能、深铁三方，三方均书面回应报道不属实，万科也就因此得出结论了？看看后续会不会打脸吧。
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